ΥΠΟΙΚ: Νομοθετική διάταξη που δίνει ουσιαστική ανάσα σε χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη

Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών καταθέτει νομοθετική διάταξη που παρέχει ουσιαστική ανάσα σε χιλιάδες δανειολήπτες οι οποίοι έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη.

Η ρύθμιση αφορά δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις του ν. 3869/2010 και διασφαλίζει την πλήρη, καθολική και ενιαία εφαρμογή της πρόσφατης απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.

Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, η νέα παρέμβαση δεν περιορίζεται στην απλή συμμόρφωση με τη δικαστική απόφαση, αλλά προχωρά ένα βήμα παραπέρα, προσφέροντας μια ευρύτερη και πιο ουσιαστική λύση για τους πολίτες. Στόχος είναι η άρση των αμφιβολιών και η ενιαία εφαρμογή του πλαισίου για όλους τους δανειολήπτες.

Οι βασικές αλλαγές

Η νομοθετική πρωτοβουλία αποσαφηνίζει κρίσιμα ζητήματα που ανέκυψαν κατά την εφαρμογή της δικαστικής απόφασης, κυρίως ως προς τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στις ρυθμίσεις κύριας κατοικίας.

Συγκεκριμένα, ο τόκος υπολογίζεται επί της μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί από τη δικαστική απόφαση και μόνο για το χρονικό διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών καταβολών, και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.

Η αλλαγή αυτή οδηγεί σε σημαντική μείωση της μηνιαίας επιβάρυνσης των δανειοληπτών, καθώς αίρεται μια στρέβλωση που, όπως αναφέρεται, επιβάρυνε υπέρμετρα χιλιάδες νοικοκυριά.

Παράλληλα, προβλέπεται αναδρομική αναγνώριση υπερβάλλοντων ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί. Τα ποσά αυτά λογίζονται ως καταβληθέν κεφάλαιο, μειώνοντας το υπόλοιπο της οφειλής και τον αριθμό των εναπομεινασών δόσεων.

Για τους συνεπείς δανειολήπτες, η ρύθμιση μεταφράζεται σε μεγαλύτερη μείωση χρέους από αυτήν που προέκυπτε αποκλειστικά από τη δικαστική απόφαση.

Επιμερισμός κόστους και «ΗΡΑΚΛΗΣ»

Η διάταξη προβλέπει επίσης δίκαιο επιμερισμό του οικονομικού βάρους μεταξύ τραπεζών και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ», ανάλογα με τα ποσά που έχει εισπράξει κάθε πλευρά.

Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται ισορροπία μεταξύ κοινωνικής προστασίας, χρηματοπιστωτικής σταθερότητας και δημοσιονομικής υπευθυνότητας.

Εξωδικαστικός μηχανισμός

Αποσαφηνίζεται επίσης ότι οι ρυθμίσεις του Εξωδικαστικού Μηχανισμού εξακολουθούν να ισχύουν με το υφιστάμενο πλαίσιο, σύμφωνα με το οποίο η μηνιαία δόση υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της οφειλής.

Στρατηγική για το ιδιωτικό χρέος

Η παρέμβαση εντάσσεται στη συνολικότερη στρατηγική της κυβέρνησης για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους και τη διεύρυνση των δυνατοτήτων ρύθμισης για νοικοκυριά και επιχειρήσεις.

Όπως τονίζεται, στόχος είναι η δημιουργία ενός πιο αποτελεσματικού και κοινωνικά δίκαιου πλαισίου δεύτερης ευκαιρίας.

Τι προβλέπει συνοπτικά η ρύθμιση

• Μείωση επιτοκιακής επιβάρυνσης, καθώς ο τόκος υπολογίζεται μόνο στη μηνιαία δόση.
• Αναδρομική αναγνώριση υπερπληρωμών ως κεφάλαιο.
• Μείωση υπολοίπου οφειλής ή/και αριθμού δόσεων.
• Ενιαία εφαρμογή της απόφασης του Αρείου Πάγου χωρίς νέες δικαστικές προσφυγές.
• Επιμερισμός κόστους μεταξύ τραπεζών και «ΗΡΑΚΛΗΣ».

Διευκρινίσεις εφαρμογής

Για ενεργές ρυθμίσεις από 5 Ιουνίου 2026 (ημερομηνία δημοσίευσης της απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου), ο τόκος υπολογίζεται στη μηνιαία δόση όπως ορίζεται από το δικαστήριο.

Κάθε καταβολή περιλαμβάνει μέρος κεφαλαίου και τόκο που αντιστοιχεί στο διάστημα μεταξύ δύο δόσεων, ενώ για την πρώτη δόση υπολογίζεται περίοδος 30 ημερών.

Υπερβάλλοντα ποσά προηγούμενων καταβολών αναγνωρίζονται ως κεφάλαιο και μειώνουν το υπόλοιπο του δανείου.

Ποσά σε υποθέσεις που έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή έχουν εκπέσει δεν αναζητούνται αναδρομικά.